¿Cómo deducir tu alquiler de Ganancias?

¿Cómo deducir tu alquiler de Ganancias?

A partir de la Resolución General 4003-E, publicada el 3 de marzo de 2017, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) determinó que se puede deducir de ganancias el 40% de las sumas pagadas en concepto de alquileres de inmuebles destinados a casa habitación del contribuyente o causante – en el caso de las sucesiones indivisas- con el tope anual de $51.967, siempre y cuando el beneficiario de la renta no resulte titular de ningún inmueble, cualquiera sea la proporción.

Las condiciones para poder aplicar son las siguientes:

¿Cómo efectuar la deducción del alquiler?

Se debe ingresar a la página de la AFIP con Clave fiscal nivel 2 o superior, y acceder al Servicio “SIRADIG – Trabajador” y comenzar a cargar el formulario F572 del período a declarar. Existe un apartado “Deducciones y desgravaciones”, dentro del cual se deberá ingresar a agregar la opción “Alquiler de inmuebles destinados a casa habitación”. Allí, se deberán completar los siguientes datos:

  • CUIT del locador;
  • CUIT de la inmobiliaria –en caso de que hubiera intervenido una;
  • Fechas de vigencia del contrato;
  • Datos de las facturas de alquiler, correspondientes a cada período.

Adicionalmente, se deberá adjuntar el contrato digitalizado en formato pdf, cuya capacidad no puede exceder 2 MB.

En el siguiente link, se puede acceder a un tutorial realizado por la AFIP con el detalle del paso a paso: https://youtu.be/TuQ8QDvuND0

¡Ante cualquier inquietud, no dude en contactarnos!

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